畔山悅景花園一期A項(xiàng)目環(huán)?？⒐を?yàn)收報(bào)告公示
2018年6月25日，中山市世光創(chuàng)建置業(yè)有限公司根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》，并對(duì)照《建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收暫行辦法》，嚴(yán)格依照國家有關(guān)法律法規(guī)、建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收技術(shù)規(guī)范、本項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告和審批部門審批決定等要求對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行環(huán)?？⒐を?yàn)收。形成驗(yàn)收意見如下：
一、工程建設(shè)基本情況
（一）建設(shè)地點(diǎn)、規(guī)模、主要建設(shè)內(nèi)容
本項(xiàng)目位于中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)大布村“高園”（東經(jīng)：113°26’39.21”，北緯：22°22’59.78”），建筑面積212551.51平方米。項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為7至15幢、16-1幢、16-2幢和17、18、19幢高層建筑和1至9號(hào)地下室及4、5號(hào)配電房，其中商業(yè)面積為6830.79平方米，住宅面積為170369.4平方米，車庫面積為33581.09平方米，架空面積735.11平方米，物業(yè)管理用房面積383.26平方米，其他面積651.86平方米（配電房607.33平方米，消防控制室44.53平方米）。
項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)如下表1所示
表1 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)參數(shù)及一期A技術(shù)指標(biāo)參數(shù)
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項(xiàng)目 |
單位 |
審批指標(biāo) |
本次驗(yàn)收指標(biāo) |
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用地面積 |
㎡ |
181666.90 |
45692.11 |
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基底面積 |
㎡ |
54500.04 |
12070.91 |
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建筑密度 |
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30% |
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容積率 |
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1.86 |
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綠化率 |
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36% |
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綠化面積 |
㎡ |
65400.05 |
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總建筑面積 |
㎡ |
472293.04 |
212551.51 |
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其中 |
地下建筑面積（不計(jì)容） |
㎡ |
133046.55 |
33581.09 |
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其中 |
地下車庫建筑面積 |
㎡ |
113027.69 |
33581.09 |
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發(fā)電機(jī)房建筑面積 |
㎡ |
592.55 |
/ |
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生活水泵房建筑面積 |
㎡ |
1481.70 |
/ |
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消防水泵房建筑面積 |
㎡ |
2138.85 |
/ |
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低層住宅建地下室筑面積 |
㎡ |
15805.76 |
/ |
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地上建筑面積 |
㎡ |
339246.49 |
178970.42 |
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其中 |
架空層建筑面積（不計(jì)容） |
㎡ |
981.94 |
735.11 |
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計(jì)容建筑面積 |
㎡ |
338223.85 |
178235.31 |
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其中 |
高層住宅建筑面積 |
㎡ |
238572.53 |
170369.40 |
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低層住宅建筑面積 |
㎡ |
54695.22 |
/ |
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商業(yè)建筑面積 |
㎡ |
39650.55 |
6830.79 |
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幼兒園建筑面積 |
㎡ |
3121.78 |
/ |
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配電房建筑面積 |
㎡ |
800.00 |
607.33 |
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居委會(huì)建筑面積 |
㎡ |
120.00 |
/ |
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老年活動(dòng)中心建筑面積 |
㎡ |
338.50 |
/ |
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社區(qū)健康中心建筑面積 |
㎡ |
448.18 |
/ |
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消防控制中心建筑面積 |
㎡ |
44.53 |
44.53 |
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物業(yè)管理用房建筑面積 |
㎡ |
383.26 |
383.26 |
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垃圾收集點(diǎn)建筑面積 |
㎡ |
90.00 |
/ |
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總戶數(shù) |
戶 |
2200 |
1383 |
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其中 |
90㎡以下 |
戶 |
354 |
258 |
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90㎡-120㎡ |
戶 |
844 |
498 |
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121-140㎡ |
戶 |
531 |
469 |
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≥140㎡ |
戶 |
254 |
158 |
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低層住宅 |
戶 |
217 |
0 |
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居住人口 |
戶 |
7050 |
/ |
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人均公共綠地 |
㎡/人 |
9.28 |
/ |
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配套總停車位（按標(biāo)準(zhǔn)需要） |
個(gè) |
2928 |
/ |
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其中 |
地上停車位 |
個(gè) |
290 |
/ |
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地下停車位 |
個(gè) |
2638 |
/ |
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（二）建設(shè)過程及環(huán)保審批情況
河南鑫垚環(huán)境技術(shù)有限公司受中山市世光創(chuàng)建置業(yè)有限公司委托，于2015年7月完成了新建項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)，并于2016年1月28日取得中山市環(huán)境保護(hù)局局關(guān)于《畔山悅景花園新建項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表》的批復(fù)（文號(hào)為：中（三）環(huán)建表[2016]0002號(hào)）。
項(xiàng)目于2015年3月開始動(dòng)工，于2018年4月竣工。
中山市環(huán)保局三鄉(xiāng)分局已于2018年4月對(duì)該項(xiàng)目產(chǎn)生的噪聲、固體廢物污染防治措施進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并于2018年4月13日取得驗(yàn)收意見函，其文號(hào)為：中（三）環(huán)驗(yàn)表[2018]003號(hào)。
該工程建成后至今未有環(huán)境投訴、違法或處罰記錄。
（三）投資情況
項(xiàng)目實(shí)際總投資與環(huán)保投資情況如下表2所示。
表2 項(xiàng)目實(shí)際總投資與環(huán)保投資情況一覽表
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投資總概算170478.72萬元 |
其中環(huán)保投資350萬元 |
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實(shí)際總投資170478.72萬元 |
其中環(huán)保投資350萬元 |
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包括廢水處理投資35萬元；廢氣處理投資55萬；噪聲處理投資10萬元； 固廢處置投資50萬元；綠化、生態(tài)投資200萬元； |
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（四）驗(yàn)收范圍
本次驗(yàn)收針對(duì)畔山悅景花園新建項(xiàng)目內(nèi)的主要建設(shè)內(nèi)容（一期A）進(jìn)行分期驗(yàn)收。
二、工程變動(dòng)情況
項(xiàng)目建成后與所申報(bào)內(nèi)容一致，不存在工程變動(dòng)。
三、環(huán)境保護(hù)設(shè)施建設(shè)情況
（一）廢水
該項(xiàng)目在營運(yùn)過程中產(chǎn)生生活污水。
（二）廢氣
該項(xiàng)目運(yùn)營過程中會(huì)產(chǎn)生油煙廢氣、機(jī)動(dòng)車尾氣廢氣、備用發(fā)電機(jī)廢氣等。其中，備用發(fā)電機(jī)運(yùn)行過程中產(chǎn)生含顆粒物、SO2、NOx、CO、林格曼黑度等廢氣。
（三）噪聲
① 建設(shè)項(xiàng)目使用后，內(nèi)部噪聲主要來自住戶使用的音響、電視及小區(qū)的各種社會(huì)活動(dòng)，商鋪服務(wù)場所產(chǎn)生噪聲；
② 配套設(shè)備產(chǎn)生噪聲：
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噪聲源 |
性質(zhì) |
源強(qiáng)位置 |
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備用柴油發(fā)電機(jī) |
空氣動(dòng)力 |
發(fā)電機(jī)房內(nèi) |
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廚房排風(fēng)機(jī) |
機(jī)械/空氣動(dòng)力 |
廚房排風(fēng)口 |
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地下車庫排風(fēng)機(jī) |
機(jī)械/空氣動(dòng)力 |
車庫排風(fēng)口 |
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生活消防泵房 |
機(jī)械動(dòng)力 |
地下層泵房 |
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生活水泵 |
機(jī)械動(dòng)力 |
地下層泵房 |
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電梯電機(jī) |
機(jī)械動(dòng)力 |
高層住宅頂層 |
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配電設(shè)備 |
低頻噪聲 |
配電房內(nèi) |
③ 交通噪聲：
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噪聲源 |
運(yùn)行狀況 |
源強(qiáng)位置 |
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小型車 |
怠速行駛 |
停車場及車庫 |
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正常行駛 |
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鳴笛 |
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中型車 |
怠速行駛 |
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正常行駛 |
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鳴笛 |
（四）固體廢物
該項(xiàng)目在營運(yùn)過程中產(chǎn)生的固體廢物主要是住宅居民、商業(yè)的工作人員、顧客所產(chǎn)生的生活垃圾，主要成分為廢舊紙張、塑料包裝袋、樹葉、果皮、爛菜葉、殘剩食物等一般固體廢物。
四、環(huán)境保護(hù)設(shè)施調(diào)試效果
項(xiàng)目施工過程產(chǎn)生的污染物只對(duì)周邊環(huán)境產(chǎn)生暫時(shí)性影響，項(xiàng)目建成后，不對(duì)周邊環(huán)境產(chǎn)生影響，因此不需進(jìn)行調(diào)試。
五、工程建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響
1、水環(huán)境影響分析
項(xiàng)目產(chǎn)生的生活污水經(jīng)化糞池預(yù)處理后排入市政污水管網(wǎng)，經(jīng)市政管網(wǎng)排入三鄉(xiāng)鎮(zhèn)污水處理廠處理后達(dá)標(biāo)排放；施工廢水需經(jīng)處理后回用于場地濕潤或?yàn)⑺祲m，因此對(duì)周邊水環(huán)境影響甚微。
2、環(huán)境空氣影響分析
深圳市恒浩建工程項(xiàng)目管理有限公司為本項(xiàng)目施工期間的施工監(jiān)理單位，根據(jù)其出示的房屋建筑工程施工環(huán)保實(shí)施監(jiān)理報(bào)告可知：
①項(xiàng)目施工期間產(chǎn)生的揚(yáng)塵經(jīng)現(xiàn)場灑水等措施后，達(dá)到廣東省地方標(biāo)準(zhǔn)《大氣污染物排放限值》（DB44/27-2001）第二時(shí)段標(biāo)準(zhǔn)排放，故本項(xiàng)目施工期產(chǎn)生的揚(yáng)塵對(duì)周邊環(huán)境影響不大。
②項(xiàng)目施工期間機(jī)械及運(yùn)輸車輛注意定期維護(hù)保養(yǎng)，其使用燃料過程產(chǎn)生的CO、HC、NOX、煙氣黑度、PM10等污染物排放量較少，排放濃度較低，故本項(xiàng)目施工期產(chǎn)生的揚(yáng)塵對(duì)周邊環(huán)境影響不大。
3、聲環(huán)境影響分析
驗(yàn)收監(jiān)測期間，廠界晝間噪聲在53.2dB（A）-56.8dB（A）之間，項(xiàng)目廠界噪聲達(dá)到《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB12348-2008）中2類的標(biāo)準(zhǔn)。故本項(xiàng)目噪聲對(duì)周圍環(huán)境影響較小。
4、固體廢棄物影響分析
項(xiàng)目施工過程產(chǎn)生的建筑垃圾盡量回收利用，無用的建筑垃圾運(yùn)至鎮(zhèn)區(qū)或中山市規(guī)定堆土場處置，產(chǎn)生的土石方均回填于施工場地，因此項(xiàng)目產(chǎn)生的固體廢物對(duì)周邊環(huán)境影響較小。
六、驗(yàn)收結(jié)論
畔山悅景花園新建項(xiàng)目一期A基本落實(shí)了環(huán)評(píng)報(bào)告及環(huán)保批復(fù)意見中的要求，各項(xiàng)治污措施基本落實(shí)到位，監(jiān)測因子齊全，監(jiān)測方法正確，監(jiān)測結(jié)果達(dá)標(biāo)，同意通過項(xiàng)目環(huán)保驗(yàn)收。
中山市世光創(chuàng)建置業(yè)有限公司
2018年8月2日
