鼎晟花園新建項目環(huán)?？⒐を炇請蟾婀?/h3>
2018年9月29日，中山市世光創(chuàng)建實業(yè)有限公司根據《建設項目環(huán)境保護管理條例》，并對照《建設項目竣工環(huán)境保護驗收暫行辦法》，嚴格依照國家有關法律法規(guī)、建設項目竣工環(huán)境保護驗收技術規(guī)范、本項目環(huán)境影響報告和審批部門審批決定等要求對本項目進行環(huán)?？⒐を炇?。形成驗收意見如下：
一、工程建設基本情況
（一）建設地點、規(guī)模、主要建設內容
本項目位于中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)茅灣村“紅山”（東經：113°27’9.78”，北緯：22°18’58.88”），建筑面積148388.48平方米。項目主要建設內容為12幢住宅樓，商業(yè)建筑1幢（1層），小區(qū)內設有發(fā)電機房、配電房、水泵房、垃圾房、地下車庫等公用設施。其中商業(yè)面積為7724.71平方米，住宅面積為106898.84平方米，地下建筑面積31255.61平方米，其它建筑面積2509.32平方米。
項目主要經濟技術指標如下表1所示
表1 主要經濟技術指標參數
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項目 |
單位 |
本次驗收指標 |
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用地面積 |
㎡ |
57726.70 |
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基底面積 |
㎡ |
12254.45 |
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總計容建筑面積 |
㎡ |
115372.98 |
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總建筑面積 |
㎡ |
148388.48 |
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其中 |
1、地下室建筑面積（不計容） |
㎡ |
32396.82 |
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其中 |
地下車庫建筑面積 |
㎡ |
31255.61 |
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其他公建（光纖接入點面積） |
㎡ |
75.90 |
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其他管理用房（地下室雜物間） |
㎡ |
1065.31 |
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2、住宅面積 |
㎡ |
106898.84 |
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3、商業(yè)建筑面積 |
㎡ |
7724.71 |
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4、物業(yè)管理用房面積 |
㎡ |
297.54 |
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5、設備房 |
㎡ |
425.33 |
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其中 |
變電室（10KV開關站） |
㎡ |
43.18 |
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配電室 |
㎡ |
311.17 |
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垃圾收集點 |
㎡ |
30.10 |
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消防站（消防控制中心） |
㎡ |
40.88 |
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7、架空層（不計容） |
㎡ |
618.68 |
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8、人防樓梯間 |
㎡ |
26.56 |
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居住戶數 |
總戶數 |
戶 |
924 |
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90㎡以下套數 |
戶 |
2 |
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90-120㎡ |
戶 |
396 |
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121-140㎡ |
戶 |
442 |
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140㎡以上 |
戶 |
84 |
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居住人口 |
人 |
2956 |
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建筑密度 |
% |
21.23 |
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建筑容積率 |
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2.00 |
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綠地率 |
% |
36.05 |
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人均公用綠地 |
㎡/人 |
1.12 |
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商業(yè)比例 |
% |
5.21 |
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配建總停車位 |
個 |
1208 |
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其中 |
地下車庫停車位 |
個 |
1056 |
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地面布置車位 |
個 |
152 |
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（二）建設過程及環(huán)保審批情況
河南鑫垚環(huán)境技術有限公司受中山市世光創(chuàng)建實業(yè)有限公司委托，于2017年5月完成了新建項目的環(huán)境影響評價，并于2017年7月10日取得中山市環(huán)境保護局局關于《鼎晟花園新建項目環(huán)境影響報告表》的批復（文號為：中（三）環(huán)建表[2017]0060號）。
項目于2015年3月開始動工，于2018年4月竣工。
中山市環(huán)保局三鄉(xiāng)分局已于2018年8月對該項目產生的噪聲、固體廢物污染防治措施進行竣工驗收，并于2018年8月21日取得驗收意見函，其文號為：中（三）環(huán)驗表[2018]31號。
該工程建成后至今未有環(huán)境投訴、違法或處罰記錄。
（三）投資情況
項目實際總投資與環(huán)保投資情況如下表2所示。
表2 項目實際總投資與環(huán)保投資情況一覽表
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投資總概算53885萬元 |
其中環(huán)保投資350萬元 |
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實際總投資53885萬元 |
其中環(huán)保投資350萬元 |
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包括廢水處理投資35萬元；廢氣處理投資55萬；噪聲處理投資10萬元； 固廢處置投資50萬元；綠化、生態(tài)投資200萬元； |
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（四）驗收范圍
本次驗收針對鼎晟花園新建項目內的主要建設內容進行驗收。
二、工程變動情況
項目建成后與所申報內容一致，不存在工程變動。
三、環(huán)境保護設施建設情況
（一）廢水
該項目在營運過程中產生生活污水。
（二）廢氣
該項目營運期間廢氣主要是居民炊事油煙、汽車尾氣、備用發(fā)電機廢氣和垃圾房惡臭等。其中，備用發(fā)電機運行過程中產生含顆粒物、SO2、NOx、CO、林格曼黑度等廢氣。
（三）噪聲
該項目運營期噪聲主要是居住區(qū)社會生活噪聲、消防泵、備用柴油發(fā)電機、排氣扇等和進出車庫車輛產生的噪聲。
（四）固體廢物
該項目在營運過程中產生的固體廢物主要是住宅居民、商業(yè)的工作人員、顧客所產生的生活垃圾，主要成分為廢舊紙張、塑料包裝袋、樹葉、果皮、爛菜葉、殘剩食物等一般固體廢物。
四、環(huán)境保護設施調試效果
項目施工過程產生的污染物只對周邊環(huán)境產生暫時性影響，項目建成后，不對周邊環(huán)境產生影響，因此不需進行調試。
五、工程建設對環(huán)境的影響
1、水環(huán)境影響分析
項目產生的生活污水經化糞池預處理后排入市政污水管網，經市政管網排入三鄉(xiāng)鎮(zhèn)污水處理廠處理后達標排放；施工廢水需經處理后回用于場地濕潤或灑水降塵，因此對周邊水環(huán)境影響甚微。
2、環(huán)境空氣影響分析
中山安泰工程項目管理有限公司為本項目施工期間的施工監(jiān)理單位，根據其出示的房屋建筑工程施工環(huán)保實施監(jiān)理報告可知：
①項目施工期間產生的揚塵經現場灑水等措施后，達到廣東省地方標準《大氣污染物排放限值》（DB44/27-2001）第二時段標準排放，故本項目施工期產生的揚塵對周邊環(huán)境影響不大。
②項目施工期間機械及運輸車輛注意定期維護保養(yǎng)，其使用燃料過程產生的CO、HC、NOX、煙氣黑度、PM10等污染物排放量較少，排放濃度較低，故本項目施工期產生的揚塵對周邊環(huán)境影響不大。
3、聲環(huán)境影響分析
驗收監(jiān)測期間，廠界晝間噪聲在53.9dB（A）-58.4dB（A）之間，項目廠界噪聲達到《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標準》（GB12348-2008）中2類的標準。故本項目噪聲對周圍環(huán)境影響較小。
4、固體廢棄物影響分析
項目施工過程產生的建筑垃圾盡量回收利用，無用的建筑垃圾運至鎮(zhèn)區(qū)或中山市規(guī)定堆土場處置，產生的土石方均回填于施工場地，因此項目產生的固體廢物對周邊環(huán)境影響較小。
六、驗收結論
鼎晟花園新建項目基本落實了環(huán)評報告及環(huán)保批復意見中的要求，各項治污措施基本落實到位，監(jiān)測因子齊全，監(jiān)測方法正確，監(jiān)測結果達標，同意通過項目環(huán)保驗收。
